郡山市逢瀬町多田野ヒルズ「たかがやの郷」（土地）


●南下がりの地形、敷地内の飲料水用井戸水が大変美味で住人からも好評です。背面には赤松の林、野鳥さえずる、静かな保養地を思わせる環境。市街地までは車で約10分の近さにあり、生活必需品はコスモス通り周辺のヨークベニマル、カワチ、ユニクロなど大型ストアで調達できます。場所柄、夏涼しいのが特徴の郊外型住宅地です。

●近隣施設案内
休石温泉、源田温泉、多田野郵便局、浄土松公園、郡山ゴルフ倶楽部、高篠山森林公園、郡山自然の家、多田野小学校、逢瀬中学校

【物件評価と価格相場】
・坪単位＠5～8万円

【周辺売却情報】
2008.04.　100坪・＠8万　多田野
2008.04.　245坪・＠5万　多田野

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■物件番号　804
■物件名／たかがやの郷
■土地／90坪
■価格／720万円
■所在地／郡山市多田野　
■最寄り駅／JR東北本線　郡山駅　
・無指定地域
・建ぺい率70％／容積率400％



郡山市菜根3丁目（土地）


●国道4号線からゆるやかにのぼった高台に位置しており、陽当たりが良く、夏場は比較的風が通りやすく、涼しく快適です。北側に6ｍの公道があり、事務所、アパート、マンション用地に最適な場所。静かな住宅地に囲まれており、整地済です。周辺道路も広く、車の往来もスムーズ。戸建ての住宅が多いので、静かで落ち着いた環境です。

●近隣施設案内
たちばな幼稚園、菜根東公園、サトウ寝具、土屋病院、香具山病院、ヨークベニマル、郡山第三中学校、郡山商業高校

【物件評価と価格相場】
・坪単位＠20～25万円　※交渉可

【周辺売却情報】
2008.04.　100坪・＠20万　山根町
2008.04.　56坪・＠25万　　愛宕町

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■物件番号　805
■物件名／郡山市菜根3丁目
■土地／1，051.28㎡（318.01坪）
■価格／7，000万円
■所在地／郡山市菜根3－358－2
■最寄り駅／JR東北本線　郡山駅　
・市街化区域
・建ぺい率60％／容積率200％



郡山市成山町（土地）


●南下がりの地形で、東10ｍ・西4ｍの2面道路で出入りに便利です。国道4号線からほどよく離れているので静かなうえ、周辺には大型商業施設が隣接しています。歩道も整備されており、散歩がてら、生活必需品の調達には大変便利なところです。広い敷地なので、商用施設から住居まで、さまざまな用途に対応できる物件として推奨いたします。2分割可。

●近隣施設案内　
安積行政センター、成山公園、郡山南郵便局、デニーズ、ヨークベニマル、ビックパレットふくしま、坪井病院、さがみ安積ホール、つつみ幼稚園、安積第一小学校、安積中学校

【物件評価と価格相場】
・坪単位＠18～20万円　交渉可

【周辺売却情報】
2008.04.　45坪・＠20万　荒井
2008.04.　130坪・＠20万　荒井

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■物件番号　806
■物件名／郡山市成山町　土地
■土地／990㎡（299.47坪）
■価格／4，800万円
■所在地／郡山市成山町
■最寄り駅／JR東北本線　郡山駅　
・市街化区域
・建ぺい率60％／容積率200％



郡山市御前南（土地）


●南6ｍ、東9ｍ道路の角地で陽当たり良好。近年、新興住宅地として開発途上のエリアなので、人気があります。戸建て住宅から、集合住宅、開業医院などにおすすめしたい場所。周辺にはデザイナーズ住宅なども立ち並び、今後、ますます人口がふえて繁栄する気配ありです。コスモス街道やあさか野バイパス、郡山南インターにすぐアクセスできる地の利の良い場所です。
　
●近隣施設案内　
郡山カルチャーパーク、柴宮団地、セブンイレブン、朝日が丘小、第七中学校

【物件評価と価格相場】
・坪単位＠18～20万円

【周辺売却情報】
2008.04.　100坪・＠20万　中谷地
2008.04.　70坪・＠18万　　静町

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■物件番号　807
■物件名／郡山市御前南　
■土地／956㎡（289坪）
■価格／6，072万円
■所在地／郡山市御前南
■最寄り駅／JR東北本線　郡山駅　
・第二種住居
・建ぺい率60％／容積率200％　分割可



福島市渡利（土地）


今回すべてを一括売却希望。県庁に近く、阿武隈川が近くを流れる、日常生活のインフラが整っている高ロケーションエリアです。敷地内の駐車場スペースがかなり広いので、永年にわたり高い副収入ならびに家賃収入がみこめます。現在、アパート10世帯／駐車場64台賃貸中でフル稼働中。長い目で見た場合の投資資産として、大変、お買い得な物件ではないでしょうか。

●近隣施設案内
あぶくま親水公園、小鳥の森、新山霊園、ヘルシーランド福島、あぶくまクリーンセンター

【物件評価と価格相場】
・坪単位＠8～10万円
・推定利回り10％前後

【周辺売却情報】
2008.04.　60坪・＠18万
2008.04.　75坪・＠20万

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■物件番号　808
■物件名／福島市渡利　土地
■土地／550坪
■価格／5，000万円
■所在地／福島市渡利
■最寄り駅／JR東北本線　福島駅　
・市街化区域
・建ぺい率60％／容積率200％



郡山市日和田（土地）


●広い車道と歩道が、ゆとりある新しい町並みを形成する新興住宅地内の一角です。あさか野バイパスが近いので、本宮・福島方面へのアクセスに便利です。近隣には、戸建ての他、アバンギャルドな賃貸アパートメントも多く、若い人口がふえつつある気配。資産運用に最適なアパート・オーナーやデイリーストア経営などをお考えの方に是非おすすめしたい物件です。

●近隣施設案内
ジャスコフェスタ店、スポーツデポ、セブンイレブン、ファミリーマート、オリエンタルパーク、根本産業、日和田小学校、日和田中学校

【物件評価と価格相場】
・坪単位＠　8万円

【周辺売却情報】
2008.04.　100坪・＠10万
2008.04.　150坪・＠8万

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■物件番号　809
■物件名／郡山市日和田　土地
■土地／1051.28㎡
■価格／5，032万円
■所在地／郡山市日和田　丁目　番地
■最寄り駅／JR東北本線　日和田駅　
・区画整理地内、一種住居　3方角地、アパート用地に最適、ジャスコフェスタ店そば
・建ぺい率60％／容積率200％



郡山市多田野（土地）


●場所は三森峠手前の県道郡山湖南線に面した静かな場所。「多田野ヒルズ・たかがやの郷」近くで、近隣には週末を家族でリフレッシュできる施設が充実しています。快適な郊外型生活を楽しみたい方は、必見といえそうです。里山に囲まれた、騒音のない落ち着いた環境で、四季折々の風情を感じるゆとりある生活をおくるのも人生の素敵な選択といえそうです。

●近隣施設案内
多田野郵便局、浄土松公園、郡山自然の家、緑化センター、郡山ニューカントリーゴルフ場、郡山ゴルフ倶楽部、高篠山森林公園、さとうとバニラと、月十窯、休石温泉、源田ノ湯、多田野小学校、河内小学校、逢瀬中学校

【物件評価と価格相場】
・坪単位＠5～8万円　※交渉可

【周辺売却情報】
2008.03.　90坪・＠8万
2008.04.　245坪・＠5万

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■物件番号　810
■物件名／郡山市逢瀬町多田野　土地
■土地／100坪
■価格／800万円
■所在地／郡山市逢瀬町多田野　丁目　番地
■最寄り駅／JR東北本線　郡山駅
・建ぺい率70％／容積率400％
・隣接道路は県道郡山・湖南線　地下水利用可



郡山市久留米4丁目（土地）


●安積疎水の基礎を築いた、久留米藩士・末裔たちの息吹が感じられる、豊かな歴史あるエリアです。いまも当時の厚い信仰をつかさどった水天宮が残り、九州・久留米市との市民交流が盛んで、街づくりに熱心で活動的な住民が多い場所です。市内でも、比較的気候がおだやかで、南下がりの地形のため冬暖かく、風が少ないので住みやすいといわれています。周辺の住宅地は閑静で居住性も良好。北側に12ｍの計画道路が建設予定で、ますます、交通の便が良好になると思われます。学区は、柴宮小学校、第七中学校。

●近隣施設案内
　久留米郵便局、久留米交番、公民館、開墾資料館、南川渓谷、郡山信用金庫、水天宮神社、久留米医院、笠原医院、高橋眼科、丸正自動車、さくら公園　

【物件評価と価格相場】
・坪単位＠16～20万円

【周辺売却情報】
2008.03.　坪・＠１８万
2008.03.　坪・＠２０万

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■物件番号　802
■土地／85坪
■価格／1，000万円
■所在地／郡山市久留米4丁目90-1
■最寄り駅／JR東北本線　郡山駅　
・市街化区域／第一種住居専用地域
・建ぺい率４０％／容積率６０％