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●場所は郡山市郊外の静かな田園エリアです。県道に面しており、敷地内には46℃毎分200ℓの温泉がこんこんと湧き出ています。敷地が広いため、日帰り・宿泊両用型旅館、療養型リハビリ施設などに最適です。とくに今後、需要が期待される医療用デイケアサービスセンターとしては、うってつけの条件です。たとえ、来訪者が多くても駐車場を数多く広くとれる優良物件ではないでしょうか。

●近隣施設案内
三穂田行政センター、ＪＡ郡山三穂田総合支社、三和郵便局、Ｙショップ、日枝神社、三穂田温泉、三穂田中学校、穂積小学校、三和小学校、のんびり温泉　
　
【物件評価と価格相場】
・坪単位＠2万円　※「温泉付き」のため建築可能

【周辺売却情報】
比較物件なし

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■物件番号　811
■物件名／郡山市三穂田　温泉付き中古住宅
■土地／1，926�u（593.5坪）　建物／175.82�u　（53.18坪）
■価格／8，500万円
■所在地／郡山市三穂田　丁目　
■最寄り駅／JR東北本線　郡山駅
・市街化調整区域
・建ぺい率70％／容積率200％

●郡山市東部に位置する郡山中央工業団地内の物件です。周辺には多くの企業の営業所や事務所などがあります。西側を9ｍの公道に接しており、事務所脇も広い駐車スペースがあるため、小型トラックや営業車などの出入りがスムーズ。使い勝手の良い立地環境です。以前、建築事務所として使用されていた建物は、比較的手入れがゆきとどき、きれいで、なかなかのお買い得物件です。

●近隣施設案内
アンリツ、クラリオン、松下電工、日本たばこ産業、森永乳業、郡山自動車学校、スーパーマルエー、高瀬保育園、高瀬小学校、高瀬中学校

【物件評価と価格相場】
・坪単価＠9万円
・推定利回り8％前後

【周辺売却情報】
2008.4　＠9万円　田村町金屋
2008.4　＠10万円　田村町金屋

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■物件番号812
■物件名／郡山市田村町中央工業団地　事務所
■土地　382.96坪／建物　49.59坪　２階建て事務所　築7年
■価格／3，500万円
■所在地／福島県郡山市田村町
■最寄り駅／JR東北本線　安積長盛駅
■工業専用地域　建ぺい率／60％　容積率／200％

●9ｍの公道に面しており、完成製品の搬送・搬入等にも便利な立地条件です。築15年。　　　
内部に大型クレーン付き。天井がかなり高いため、工業用の各種大型製品等の配送ステーションや一時預かり倉庫に最適です。夜間、人があまりいない工業団地のため、昼夜を通じて多少の騒音が出る作業がきがねなくできる利点もあります。

●近隣施設案内
アンリツ、クラリオン、松下電工、日本たばこ産業、森永乳業、郡山自動車学校、スーパーマルエー、高瀬保育園、高瀬小学校、高瀬中学校

【物件評価と価格相場】
・坪単価＠10万円
・推定利回り10％前後

【周辺売却情報】
2008.4　＠9万円　田村町金屋
2008.4　＠10万円　田村町金屋

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■物件番号813
■物件名／郡山市田村町中央工業団地　倉庫
■土地　289坪／建物　295坪　　鉄骨造２階建て
■価格／5，000万円
■所在地／福島県郡山市田村町
■最寄り駅／JR東北本線　安積長盛駅
■工業専用地域　建ぺい率／60％　容積率／200％

●国道49号線に面しており、宇津峰カントリークラブそばのいわき、須賀川方面に出向くのがとても便利なところにある物件です。宅地周辺は深緑にかこまれており、落ち着いた環境です。住宅以外に畑や田んぼもあわせて売却するため、緑濃い郊外型住宅で、園芸や農作物作りにチャレンジしたいという方には、夢がかなう、願ってもない物件ではないでしょうか。

●近隣施設案内
谷田川区民会館、セブンイレブン、ミニストップ、現代グラフィックアートセンター、宇津峰カントリークラブ、谷田川郵便局、谷田川小学校，二瀬中学校

【物件評価と価格相場】
・坪単価＠3万円
・推定利回り5％前後

【周辺売却情報】
2008.4　＠0.5万円　田村町（1，200坪）

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■物件番号　815
■物件名／郡山市谷田川　中古住宅　
■土地／823�u　建物／99.80�u　平成7年築　陽当たり良好　
その他：田んぼ／2，426�u　畑／12，379�u　山林／13，246�u　原野／1，027�u
■価格／2，500万円
■所在地／福島県郡山市谷田川
■最寄り駅／水郡線　谷田川駅
■無指定地域　建ぺい率／70％　容積率／400％

●コスモス通りに近く、周辺には大型スーパー、ドラッグストアなどがあり、日々の生活には困らない環境です。室内はバリアフリー設計で2階には3部屋ある他、納戸もついており、収納力を発揮。さらに年数をへても色あせない光触媒の外観は、クオリティの高さを印象づける現代的な住宅として、若いファミリー層からの人気と注目を集めています。

●近隣施設案内　
郡山西郵便局、ヨークベニマル、元気寿司、セブンイレブン、ミニストップ、郡山温泉、陸上自衛隊駐屯地、老健施設コスモス通り、大槻小学校，郡山ザベリオ学園、大槻中学校、

【物件評価と価格相場】
・坪単価＠20万円

【周辺売却情報】
2008.4　＠21万円　中谷地　50坪　南6ｍ道路
2008.4　＠21万円

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■物件番号　816
■物件名／郡山市中谷地　新築住宅　「エコライフタウン御前西」
■土地／138.00�u（41.74坪）　建物／118.78�u（35.93坪）4ＬＤＫ〔パナホーム施工〕
光触媒タイル／オール電化／エコライフ換気システム／展示家具付／電気蓄熱暖房器　他
■価格／／2，980万円　限定1棟【お買い得キャンペーン期間中！】
■所在地／福島県郡山大槻町中谷地
■最寄り駅／ＪＲ東北本線　郡山駅
■建ぺい率／60％　容積率／200％

●若い感覚の世代に人気のある、デザイナーズハウス。とくにニューファミリーに最適な充実装　
備で、各室には冬場にうれしい蓄熱暖房器具が備えられており、年間を通じての快適な居住空間をお約束します。外観はシンプルながら、室内は明るく陽光が差しこむ設計で、家族にあたたかなぬくもりを感じさせてくれます。車2台分駐車スペース有り。

●近隣施設案内
カワチ薬局、ヨークベニマル、セブンイレブン、元気寿司、ユニクロ、エネオス、ファミリーマート、シュープラザチヨダ、大東銀行、朝日ケ丘小学校，第七中学校

【物件評価と価格相場】
・坪単価＠18万円

【周辺売却情報】
2008.4　＠18万円
2008.4　＠18万円

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■物件番号　817
■物件名／郡山市大槻町人形坦東　新築住宅
■土地／110.00�u（45坪）　建物／33坪　新築住宅　3ＬＤＫ【人気のデザイナーズハウス】オール電化／オーダーカーテン／ＵＶカットガラス／全室蓄熱暖房器具付／耐震構造／玄関外に収納庫
■価格／2，590万円　
■所在地／福島県郡山市大槻町人形坦東
■最寄り駅／ＪＲ東北本線　郡山駅
■建ぺい率／60％　容積率／200％

●建物は築10年たちますが、外観も内部も大変きれいな郊外住宅です。手入れのゆきとどいた芝生の庭は広く、大型物置があるので年月とともにふえていく家財道具を収納するのに重宝します。これからの季節、ウッドデッキにこしかけて、親戚や友人とバーベキューパーティなどいかがでしょう。住宅前面は広い畑で、全室陽当たりが良くプライベートも気になりません。この広さでこの値段は、かなりお買い得です！　

●近隣施設案内
郡山温泉、大槻公園、青少年会館、大槻郵便局、大槻保育所、大槻中央幼稚園、大槻小学校、大槻中学校、尚志高校

【物件評価と価格相場】
・坪単価＠15万円

【周辺売却情報】
2008.4　＠15万円　中谷地　湖南線沿い：50坪
2008.4　＠18万円　久留米2丁目　建売　東日本ハウス　2，200万円

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■物件番号　818
■物件名／郡山市大槻町　中古住宅　
■土地／100坪　建物／40坪　4ＬＤＫ+2サービスルーム／セキスイハウス施工／カーポート付き駐車場3台分／1F・2Fにトイレ＆洗面台／二重サッシ／広々リビング16帖／ロフト付き
■価格／2，500万円　交渉可
■所在地／福島県郡山市大槻町
■最寄り駅／ＪＲ東北本線　郡山駅
■建ぺい率／60％　容積率／200％